疫情趨穩定 買家提速入市 50指標屋苑周末預約睇樓量漲一成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港近日新冠病毒新增個案回落並趨穩定，政府放寬部分防疫措施，容許食肆恢復提供晚市堂食，料會刺激市民外出意欲，利好周末預約睇樓量活動。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,325組客戶於周末預約睇樓，按周大增10.0%，連升四周。現時二手業主態度較早前軟化，買家趁機會提速入市，料短期市況氣氛維持向好。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中新界區升幅較顯著，新界區21個指標屋苑本周末暫錄560組客戶預約睇樓，按周大增13.1%。利嘉閣地產馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪指出，自第三波疫情爆發以來，普遍買家減少出門睇樓，但隨著確診數字回落，加上預期利率維持低水平下，料會刺激買家入市意欲。彭嘉豪指出，現時該區新盤多為大單位，目標客源主要針對換樓客，而新港城屬區內低水上車盤，故對屋苑成交影響不大。今月新港城暫錄約12宗買賣，預期有關購買力將會隨着疫情放緩逐漸於市場釋放。

港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄230組客戶預約睇樓，按周急增12.2%。利嘉閣地產太古區副營業董事梅衞賢指出，受二手業主減價消息帶動，近日太古城市況轉趨活躍。梅衞賢指出，由於二手業主態度稍為軟化，願意擴大議價空間，加上近日疫情見回穩，部分防疫措施放寬，買家開始加快入市趁低「撈貨」，刺激周末屋苑睇樓量按周上升。

至於九龍區21個指標屋苑於周末暫錄535組客戶預約睇樓，按周增加5.9%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，黃埔花園今個月暫錄14宗買賣，平均實用呎價約16,150元，較上月平均呎價約16,440元回落近2%。余美寶指出，現時有部分二手業主願意減價約5%，但仍然只是佔少數，而普遍買家還價幅度甚深，料短期內交投表現較為膠著。

發稿：利嘉閣地產資料研究部