上車客睇樓兩次即入市 550萬元購葵芳閣高層三房
利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成葵涌葵芳閣3座高層G室的二手成交，單位實用面積約473方呎，建築面積約578方呎，三房間隔，座向西北，望市景。單位放盤約一個多月，原業主開價650萬元，經議價後減價100萬元或約15.4%，最終以550萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,628元，折合建築面積呎價約9,516元，屬今年以來低價成交。
據悉，原業主於1995年12月，以約178萬元購入上述單位，持貨24年，現轉手帳面獲利約372萬元，物業升值約2.1倍。
陳志傑補充，買家為上車客，已留意葵芳一帶多時，睇樓兩次便嘗試與業主議價，終於以誠意打動業主減價成交。另外，上述為葵芳閣本月首宗成交，屋苑現時放盤量不足10個，叫價由550萬元起。
