都會駅極高層相連單位 沽2,435萬元 本月放售 劈價265萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳都會駅2座極高層G室及H室相連單位的二手成交個案，合共實用面積約1,364方呎，建築面積約1,857方呎，為五房雙套房間隔，外望享極高層海景。單位於今個月開始放售，業主原叫價2,700萬元，最終於日前以2,435萬元以交吉形式成功易手，劈價265萬元或10%，折合實用面積呎價約17,852元，折合建築面積呎價約13,113元。

據了解，原業主約於2005年9月，以359.9萬元購入G室及以687.5萬元購入H室，持貨至今約15年，現轉手帳面獲利約1,387.6萬元，物業升值約1.3倍。

黃金欽又指，都會駅本月至今累錄約10宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約16,008元，現時約有256個放盤提供，最低入場價由740萬元起。