買家網上睇盤見德福兩房附靚裝 即約翌日睇樓 斥資740萬元承接

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中透露，該行新近促成九龍灣德福花園的二手成交，單位為N座低層15室，實用面積約494方呎，建築面積約562方呎，為兩房間隔，外望開揚都市並可遠眺獅子山山景。單位於本月初叫價770萬元放售，買家先在上網睇盤，眼見單位附豪華型格裝橫，即約翌日睇樓，並且即睇即議價，最終以740萬元承接，當中減價30萬元或約4%，折合實用面積呎價約14,980元，建築面積呎價約13,167元。

據了解，原業主於2016年4月，以約479.8萬元購入上述單位。持貨約4年，現轉手帳面獲利約260.2萬元，物業升值約54%。

鮑允中補充，上述買家為同區租客，其家人居住德福花園，故於入市同屋苑單位。德福花園本月暫錄約11宗二手成交，平均實用面積呎價約14,663元。現時屋苑有約105個單位放售，入場價由582萬至1,200萬元不等。