城中駅中高層兩房戶 沽910萬元 7月放售 劈價88萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽透露，市場近日錄得將軍澳都會駅2期城中駅7座中高層H室單位的二手成交個案，實用面積約594方呎，建築面積約810方呎，為三房改兩房間隔，外望享正東園景。單位於7月開始放售，業主原叫價998萬元，最終於日前以910萬元以交吉形式成功易手，劈價88萬元或9%，折合實用面積呎價約15,320元，折合建築面積呎價約11,235元。

據了解，原業主約於2008年4月，以375萬元購入上述單位，持貨至今約12年多，現轉手帳面獲利約535萬元，物業升值約1.4倍。

黃金欽又指，都會駅本月至今累錄約9宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約15,803元，現時約有256個放盤提供，最低入場價由740萬元起。