嘉湖山莊兩房戶498萬元沽 業主持貨28年 獲利3.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江1行(A組)經理蕭浚樑表示，該行新近促成天水圍嘉湖山莊樂湖居5座中層E室的二手成交，單位實用面積約448方呎，建築面積約586方呎，兩房間隔，望開揚園景。單位由今年7月初開始放盤，原業主開價500萬元，經議價後減價2萬元或約0.4%，最終以498萬元成功沽出，折合實用面積呎價約11,116元，折合建築面積呎價約8,498元。

據悉，原業主於1992年6月，以約111.1萬元購入上述單位，持貨28年，現轉手帳面獲利約386.9萬元，物業升值約3.5倍。

蕭浚樑補充，上述為嘉湖山莊本月錄得之最新一宗二手成交個案。屋苑同類型兩房單位現時有約30個放盤，叫價由520萬元起。