避同區新盤爭客 二手業主提早賣樓 大圍盛世四房套沽1,680萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍豪宅-溱岸8號分行經理邱皓文表示，市場新近錄得大圍名城3期盛世2座低層NC室的二手成交，單位實用面積約958方呎，建築面積約1,264方呎，採四房一套連儲物室間隔，座向東南，望獅子山山景。放盤約一個月，原業主叫價1,750萬元，經議價後減價70萬元或約4%，最後以1,680萬元成功沽出，折合實用面積呎價約17,537元，建築面積呎價約13,291元。

據悉，原業主於2016年4月，以約1,165萬元購入上述單位。持貨約4年，現轉手帳面獲利約515萬元，物業升值約44%。

邱皓文補充，區內不少業主為免被大圍站上蓋新盤項目搶去焦點及客源，大多數選擇在項目正式推售前先沽出單位。而盛世於上月錄得9宗二手成交個案，現時屋苑有約60個放盤提供，當中叫價由1,050萬元起。