天宇海高層四房套 沽1,378萬元 放盤7個月 劈價122萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海3A座高層A室單位的二手成交，單位實用面積約956方呎，建築面積約1,255方呎，為四房一套連儲物房間隔，望優美海景。單位於2019年11月尾原開價1,500萬元，其後減價122萬元或約8%，日前終以1,378萬元以連租約形式成功沽出，折合實用面積呎價約14,414元，折合建築面積呎價約10,980元。

據悉，原業主於2010年10月，以約956.3萬元購入上述單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約421.7萬元，物業升值約44%。

劉鵬昌補充，天宇海本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約14,735元，屋苑現時有106個單位放售，最低入場價由940萬元起，最低同類型單位入場價由1,420萬元起。