銀湖‧天峰兩房減價15萬易主 實呎615 呎造15,691元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰6座中層E室的二手成交，單位實用面積約615方呎，建築面積約805方呎，為兩房連儲物室間隔，望內園泳池景觀。原業主叫價980萬元，經議價後減價15萬元或約2%，以965萬元沽出單位，折合實用面積呎價約15,691元，建築面積呎價約11,988元。

據了解，原業主2011年11月，以520萬元購入單位。持貨約8年至今，現沽出帳面獲利約445萬元，賺價約86%。

彭嘉豪續指，銀湖‧天峰本月暫錄約16宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,884元。現時約有173個單位放售，當中兩房入場價由830萬元起，三房戶則由1,200萬元起。