東堤灣畔園兩房造價630萬元易主 2011年至今物業僅升值八成

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場新近錄得東涌東堤灣畔1座低層H室的二手成交個案，實用面積約544方呎，建築面積約748方呎，為兩房兩廳間隔。是次由叫價650萬元減至630萬元完成交易，減價20萬元或約3%，折合實用面積呎價約11,581元，建築面積呎價約8,422元。

據了解，原業主於2011年5月，以約345萬元購入上述單位。持貨約9年，現轉手帳面獲利約285萬元，賺價約83%。

劉景駿又指，東堤灣畔本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,000元。現時屋苑約有80個單位放售，入場價由680萬元起，為兩房戶。