首置客830萬元購昇悅居兩房 本月至今累錄三宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑宇晴軒分行聯席董事李啟昌表示，該行新近促成長沙灣昇悅居6座中層A室的二手成交，單位實用面積約460方呎，建築面積約606方呎，兩房間隔，望內園景。單位放盤約三個月，原業主開價870萬元，經議價後減價40萬元或約4.6%，終以830萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約18,043元，折合建築面積呎價約13,696元。

據悉，原業主於2012年4月，以約440萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約390萬元，物業升值約89%。

李啟昌補充，買家為首置用家，有感長沙灣區交通民生配套完善，加上近期市場入市氣氛濃厚，故決定拍板買入。另外，昇悅居本月至今累錄3宗二手成交個案。屋苑現時有約30個單位放售，叫價由820萬元起。