50指標屋苑上周買賣錄177宗 按周減少40%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，市場氣氛保持熾熱，多個屋苑睇樓量活躍，惟二手放盤消耗速度快，平價筍盤匱乏，買家入市步伐稍有減慢，屋苑交投量有所回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/5—10/5）共錄177宗買賣個案，較前周（27/4—3/5）的296宗減少40%，連升四周後首度回落，惟仍處於170宗以上的近年相對高位。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向下，當中以新界區交投量的減幅最明顯，該區21個指標屋苑上周累錄59宗交投，較前周的131宗減少55%，其中太湖花園錄得1宗買賣，較前周的7宗大減86%；嘉湖山莊及柏慧豪園上周各自錄得3宗及2宗買賣，按周分別減少82%；麗城花園及藍天海岸各錄2宗交投，按周分別減少67%；名城交投量錄得4宗，較上周的9宗減少56%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄80宗買賣，較前周的113宗減少29%，其中維景灣畔交投量由前周的6宗，減少83%至上周的1宗；匯景花園錄得2宗成交，按周減幅達75%；新都城成交量則由前周的12宗，減少58%至上周的5宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄38宗成交，按周減少27%，其中嘉亨灣錄得2宗交投，較前周的5宗減少60%；南豐新村亦錄得2宗成交，按周減少50%；杏花村及海怡半島各錄5宗及4宗成交，按周分別減少38%及33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有4個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍區及新界區各佔1個及3個，港島區則全線均錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，隨著多個「細碼」新盤登場，料將吸納部分上車客源，而且在暢旺的市場氣氛之下，二手業主放盤態度較為強硬，預料短期內指標屋苑的交投表現將較為受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部