翠擁華庭高層三房套 沽1,008萬元 放盤4個月 減價72萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭9座高層D室單位的二手成交，單位實用面積約814方呎，實用面積約1,051方呎，為三房套連儲物房間隔，望翠綠園景與山景。單位於今年1月中原開價1,080萬元，其後減價72萬元或約7%，日前終以1,008萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約12,383元，折合建築面積呎價約9,591元。

據悉，原業主於2010年4月，以約434.8萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約573.2萬元，物業升值約1.3倍。

劉鵬昌補充，翠擁華庭本月至今累錄得5宗二手成交個案，平均實用面積成交呎價約12,166元，屋苑現時有55個單位放售，最低入場價由700萬元起，而同類型單位最低入場價則由950萬元起。