美景花園山景兩房微減7萬易主 長情業主持貨至今 賺價逾11倍

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添透露，市場新近錄得青衣美景花園10座低層E室的二手成交個案，實用面積約432方呎，建築面積約532方呎，為兩房戶，望翠綠山景。是次由叫價530萬元減至523萬元完成交易，當中微減7萬元，折合實用面積呎價約12,106元，建築面積呎價約9,831元。

據悉，原業主早於1982年8月，以42.6萬元購入上述單位。持貨約38年，現轉手帳面獲利約480.4萬元，物業升值逾11倍。

彭錦添補充，美景花園本月暫錄約3宗，平均實用面積呎價約13,489元。現時屋苑約有12個單位放售，叫價由498萬元起。