將軍澳交投熾熱 二手錄過百宗 將軍澳廣場兩房沽750萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，近期將軍澳二手交投熾熱，本月已錄106宗，當中樓價1,000萬元以下的成交佔逾八成半。而該行新近促成將軍澳廣場5座高層A室單位的二手成交個案，實用面積約476方呎，建築面積約627方呎，為兩房兩廳間隔。原業主開價780萬元，及後獲買家議價，最終微減30萬元或約4%，以750萬元完成交易，折合實用面積呎價約15,756元，建築面積呎價約11,952元。

據了解，原業主於2012年8月，以403.8萬元買入單位。持貨約8年，現轉手帳面獲利約346.2萬元，單位升值約86%。

蔡庭勇補充，將軍澳廣場本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,956元。現時屋苑約有80個單位放售，當中入場價由730萬元起。