推大規模紓困措拖 穩定市民信心 50指標屋苑復活節預約睇樓量增3.4%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港經濟受疫情持續困擾下，政府推出大規模保就業紓困措拖，消除部分買家置業憂慮，加上最近股市由低位回升，市場情緒大致平穩，利好復活節周末二手屋苑預約睇樓客量。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,215組客戶於本周末預約睇樓，按周增加3.4%，終止兩連跌，而4天假期則約有1,455組客戶。雖然資金信心回穩，但由於二手平盤選擇不多，料短期市況維持睇樓客多、成交量偏少。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以新界區的升幅較顯著，該區21個指標屋苑本周末暫有575組客戶預約睇樓，按周上升3.6%，而4天假期則暫錄690組。利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾表示，雖然新冠肺炎疫情持續，但整體情況尚算可控，業主心態未見恐慌，部分買家亦趁低入市。今個月嘉湖山莊暫錄得8宗成交，交投步伐稍稍放慢，但樓價則見反彈，個別兩房單位最近造價重返520萬元以上。蕭啟諾指出，政府推出大規模措施、保障市民就業，料可降低部分上車客置業憂慮。

九龍區21個指標屋苑於周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周增加3.2%，而4天假期則暫錄575組。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，政府推出多項紓困措拖，利好市場氣氛，帶動黃埔花園復活節4天長假預約睇樓客量。余美寶指出，多國央行「印銀紙」救經濟，利好本港樓價長遠表現，刺激不少用家加快入市，當中千萬元以下的兩房單位放盤最受買家追捧。

港島區8個指標屋苑於周末暫錄160組客戶預約睇樓，按周上升3.2%，而4天假期則暫錄190組。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，受二手業主收窄議價空間影響，今個月康怡花園暫時錄得僅2宗成交，平均實用呎價約15,918元，交投氣氛薄弱。吳玉蘭指出，買賣雙方在樓價上約有5%差距，料短期市況表現較為拉鋸。不過，市場上不乏買家查詢問盤，希望撈底入市，長周末康怡花園預約睇樓量造好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部