銀湖‧天峰三房套沽1,030萬元 呎造14,820元 賺價逾1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰5座中層F室的二手成交，單位實用面積約695方呎，建築面積約913方呎，為三房一套間隔，外望開揚山景。原業主叫價1,080萬元，直至近日以1,030萬元沽出物業，減價50萬元或約5%，折合實用面積呎價約14,820元，建築面積呎價約11,281元。

據了解，原業主2009年6月，以408.1萬元購入單位。持貨約11年至今，現沽出帳面獲利約621.9萬元，賺價逾1.5倍。

彭嘉豪續指，銀湖‧天峰本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,261元。現時約有245個單位放售，入場價由830萬元起。