海濱南岸三房放盤一周即易主 沽1,048萬元 呎造17,673元
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰表示，該行近日促成紅磡海濱南岸4座中層G室單位的二手成交個案，單位實用面積約593方呎，建築面積約770方呎，為三房兩廳間隔，望內園同時享少量海景。單位放盤一星期後，即由叫價1,100萬元減至1,048萬元獲買家承接，當中減價52萬元或約5%，折合實用面積呎價約17,673元，建築面積呎價約13,610元。
據悉，原業主於2007年12月，以544.4萬元購入上述單位。持貨12年，現轉手帳面獲利約503.6萬元，物業升值約93%。
洪志杰補充，海濱南岸本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,707元。現時約有98個單位放售，最低入場費由810萬元起，為兩房戶。
