帝琴灣三房套連車位減價80萬 持貨12年 物業僅升值八成

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山帝琴灣凱弦居9座中層E室的二手成交，單位實用面積約1,123方呎，建築面積約1,286方呎，為三房一套連工人套房間隔，望內園景觀。原業主叫價1,380萬元，直至近日以1,300萬元連車位沽出物業，減價80萬元或約6%，折合實用面積呎價約11,576元，建築面積呎價約10,109元。

據了解，原業主2008年1月，以720萬元購入單位。持貨12年至今，現沽出帳面獲利約580萬元，賺價約81%。

彭嘉豪續指，帝琴灣暫錄上述最新的成交個案。現時約有42個單位放售，入場價由1,380萬元起。