《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤推售吸出購買力 二手交投稍為好轉 十大屋苑周末錄7宗買賣 按周上升3宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末錄得的二手成交宗數較上周有所回升，主要是受到近期大型新盤項目推售，激起買家睇樓及入市意欲，帶動二手市場交投氣氛，預期未來一兩星期成交量會稍稍好轉，並相信農曆新年後市場反彈力會更強。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月4至1月5日)十大指標屋苑累錄7宗二手買賣個案，較上周末(12月28至12月29日）的4宗，按周升3宗或75%。
廖偉強指出，近期市場緊張氣氛稍為緩和，加上有大型全新新盤項目推售，吸引一批買家重新出來睇樓，同時過去日子受到聖誕及元旦節日氣氛所影響，市場已積聚一定數量的買家，部分買家會選擇農曆新年前入市，預期未來一兩星期二手成交量會稍為好轉。加上中美兩國今個月中正式簽署第一階段貿易協議，市場反應正面，將會吸引更多買家重投市場；不過，現時社會運動問題依然籠罩市場，所以並不會一下子在這段時間有大量買家出擊，但相信隨著時間過去，購買力會逐漸流入市場，相信等待農曆新年後，市場的反彈力會增強。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，九龍區錄得4宗成交，較上周增加3宗；新界區較上周上升兩宗，共有3宗成交，本周末的所有成交均來自上述兩區；港島區則由上周表現最好的地區下跌至本周零宗成交。若以屋苑劃分，有6個屋苑錄得成交，其中錄得兩宗成交的屋苑有美孚新村，是成交宗數升幅最多的屋苑；其次，是黃埔花園、麗港城、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園各錄得1宗成交；太古城、康怡花園、杏花村、新都城等四個屋苑本周末同樣錄得零成交。
美孚新村周末錄兩宗成交 三房套878萬元沽出
利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰指出，本周末美孚新村錄得兩宗成交，其中一宗單位為美孚新村一期百老匯街17號低層D室單位，實用面積約702方呎，建築面積約961方呎，原業主將單位改為三房套間隔，以約878萬元沽出，折合實用面積呎價約12,507元，建築面積呎價約9,136元。郭氏表示，踏入新一年，美孚新村交投氣氛稍為改善，積壓多月的購買力有慢慢釋放的跡象，買家入市積極性及成交宗數較上月同期增加，預期未來數月的成交量會逐漸回升。
沙田第一城兩房535萬元售出 交投淡靜
利嘉閣地產沙田第一城分行高級區域董事黃萬盛表示，受到近期大型新盤開售影響，沙田第一城本月交投持續淡靜，暫時至今只錄得4至5宗成交，而業主的議價空間增加至約5%，樓價也有輕微向下調整。加上屋苑今年亦首度出現跌穿500萬元的成交，相信隨著業主態度軟化，市場500萬元以下的成交會陸續增加。黃氏指出，本周末沙田第一城錄得一宗成交，為屋苑39座低層G室單位，實用面積約304方呎，建築面積約410方呎，為兩房兩廳間隔，以約535萬元沽出，折合實用面積呎價約17,599元，建築面積呎價約13,049。
映灣園錄今年首宗成交 兩房戶售615萬元
利嘉閣地產昇薈分行高級分區董事關騰達表示，映灣園上月只錄得10宗二手成交，較去年11月錄得的14宗下跌4宗，而整體成交平均呎價也下跌。而該行在過去的周末促成屋苑今年首宗成交，為映灣園2期8座中層E室單位，實用面積約543方呎，建築面積約728方呎，為兩房間隔，以約615萬元售出，折合實用面積呎價約11,326元，建築面積呎價約8,448元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
