都會駅中層兩房戶 800萬元沽 09年業主 賺價1.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳都會駅1座中層A室的二手成交，單位實用面積約492方呎，建築面積約658方呎，兩房間隔，外望海景。單位於今年11月開始放盤，業主原開價850萬元，經議價後減價50萬元或5.9%，終以800萬元以交吉方式成功沽出，折合實用面積呎價約16,260元，建築面積呎價約12,158元。

據悉，原業主於2009年11月，以約328萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約472萬元，物業升值約1.4倍。

黃金欽補充，都會駅11月份共錄17宗二手成交，平均實用面積成交呎價約15,518元。屋苑現時約有235個單位放售，叫價由750萬元起。