按揭放寬 夾屋不敵私樓 十月份夾屋買賣登記9宗 近7個月低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，特首宣布放寬按揭，夾屋與私人屋苑競爭激烈，交投表現下跌，夾屋上月交投減兩宗，為近7個月低。根據土地註冊處最新資料顯示，十月份全港夾屋買賣錄9宗登記，較九月份的11宗減少2宗或18%；而期內二手夾屋買賣登記總值錄5,903萬元，較九月份的7,480萬元下降21%，為近9個月低。
在上月的登記個案當中，按最高成交總值計算，以將軍澳疊翠軒838.8萬元的登記最注目，上述單位為2座高層D室，單位實用面積650方呎，折合實用呎價約12,905元。若按實用呎價計算，上月則以鴨脷洲悅海華庭3座中層C室的登記最高，單位實用面積527方呎，以838萬元易手，折合實用呎價約15,901元。
按屋苑劃分，美孚/華景浩景臺於上月的登記宗數最多，錄得4宗成交。而緊隨其後為將軍澳疊翠軒，錄得3宗成交。接著，鴨脷洲悅海華庭及鑽石山悅庭軒，各錄得1宗登記。餘下的將軍澳旭輝臺、馬鞍山雅景臺、何文田欣圖軒、青衣宏福花園、沙田晴碧花園及葵涌芊紅居均沒有成交。
陳海潮表示，踏入十一月，政治緊張局勢變化急速，不利樓市買賣氣氛，再者夾屋放盤量仍然偏少，預料十一月夾屋買賣登記宗數維持個位數。
發稿：利嘉閣地產研究部
