慧安園低層一房戶 沽570萬 減價8% SSD期滿即轉手

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，該行新近促成將軍澳慧安園4座低層D室單位的二手成交個案，實用面積約354方呎，建築面積約488方呎，原則為兩房間隔，後改為一房間隔，外望享東南開揚山景。單位於今年9月叫價618萬元放售，經議價後減價48萬或約8%，終以570萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約16,102元，折合建築面積呎價約11,680元。

據了解，原業主約於2016年1月，以約408萬元購入上述物業。持貨約3年，現轉手帳面獲利約162萬元，物業升值約40%。

黃金欽又指，屋苑本月累錄4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,386元，現時約有24個單位放售，最低入場費由580萬元起。