七月份僅526伙私宅竣工 按月急挫72% 首7個月6,260伙落成 竣工進度緩慢

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年私人住宅落成速度緩慢，並集中以中小型項目為主，首七個月僅完成了差估署預測的約31%。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年七月份全港只有4個私人住宅項目，僅526個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較六月份的1,871伙急挫72%；而今年首7個月只有6,260伙私宅落成，較去年同期的9,168伙按年減少32%，創近四年同期最少。

資料顯示，七月份本港共有4個私宅項目正式落成，當中包括土瓜灣「Downtown 38」，涉及228個單位、西營盤「RESIGLOW Pokfulam」，涉及單位伙數156個；至於其他中小型項目包括深水埗「逸新」(138伙)及山頂貝璐道6至16號(4伙) (詳見表一)。

按地區劃分，今年首7個月以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有14個項目落成，涉及單位總數2,617伙，佔同期整體私宅落成量約41.8%；九龍區有7個項目落成，涉及單位總數2,493伙，佔同期整體約39.8%；至於港島區則有8個項目竣工，涉及單位總數1,150伙，佔同期整體約18.4%。

陳海潮指出，今年首7個月的私人住宅落成單位只有6,260個，僅佔差估署全年預測的20,420伙約31%，整體竣工進度仍落後於預期。預計下半年仍有部分焦點項目可望趕及落成，當中包括大埔「雲匯」(1,444伙)、屯門「上源」(1,154伙)、大埔「嘉熙」(1,122伙)、元朗「朗城滙」(720伙)及西營盤「翰林峰」(645伙)等，再加上其他中小型項目，估計2019年全年落成量仍有機會接近1.8萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部