政治陰霾籠罩市場 買賣氣氛薄弱 50指標屋苑周末預約睇樓量急挫5.9%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港政治陰霾未散，各區社會運動持續並影響買家入市情緒，而且二手業主減價空間不多，加上白石角新盤登場，未來兩天周末預約睇樓量受挫。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,280組客戶於本周末預約睇樓，按周急跌5.9%，終止五連升。買家入市意欲由傾向積極漸漸趨向審慎觀望，倘業主未有擴大議價空間，相信二手交投短期難以好轉。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線下滑，其中以新界區的跌幅較顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄505組客戶預約睇樓，按周急瀉9.0%。利嘉閣地產元朗區高級區域董事蔡偉樑指出，社會運動持續發生，區內觀望氣氛相當濃厚，周末部分買家已取消睇樓活動，料短期二手交投將會受挫。蔡偉樑又指，儘管買賣兩閒，但只有少數業主願意作出讓步，原因下月居屋攪珠結果公布後，料會有不少向隅客回流，加上月底美國聯儲局很大機會減息，亦利好樓市未來發展。
港島區8個指標屋苑於周末暫錄210組客戶預約睇樓，按周下挫4.5%。利嘉閣地產嘉亨灣一行市務經理林敏表示，本地政治爭拗持續影響區內買賣氣氛，嘉亨灣今個月暫時錄得約3宗買賣，交投十分低迷。林敏又表示，區內業主普遍實力較為雄厚，不急於沽貨離場，部分寧願轉賣為租，在平價盤欠奉的情況下，買家入市情緒相當平靜，未來兩天區內屋苑預約睇樓量維持疲弱。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄565組客戶預約睇樓，按周減少3.4%。利嘉閣地產宇晴軒分行聯席市務董事周鍵喬表示，區內二手業主見多個新盤反應理想，叫價保持「硬淨」，議價空間維持1%至2%，加上政治事件持續發酵，投資者大都抱觀望態度，交投氣氛一般。不過，周鍵喬補充，個別用家亦會主動出擊，借勢鋤價吼位入市，整體市況大致平穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
