新港城園景兩房減價2% 實呎338 呎造18,817元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城4期M座中層7室的二手成交，單位實用面積約338方呎，建築面積約461方呎，採兩房間隔，座向西南，享內園景觀。原業主叫價650萬元，及後減價14萬或約2%，以636萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,817元，建築面積呎價則約13,796元。

據了解，原業主2011年6月，以278萬元購入單位。持貨8年至今，現沽出帳面獲利約358萬元，賺逾1.2倍。

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,460元。而該屋苑現時約有123個單位放售，當中兩房戶入場價由645萬元起，三房則由810萬元。