中美磨擦緩和 新盤接連登場 市場氣氛回勇 50屋苑周末預約睇樓量急彈6.0% 連升3周
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中美貿易磨擦緩和，後市不確定性逐步減退，而多個新盤銷情不俗，整體市場氣氛已見回暖，帶動周末預約睇樓量造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,325組客戶於本周末預約睇樓，按周急升6.0%，連升3周。隨著買家入市態度轉趨活躍，出價或會傾向積極，料有助收窄與業主之間分歧，二手屋苑交投量將漸漸改善。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以九龍區的升幅較顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄540組客戶預約睇樓，按周急升6.9%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，隨著中美關係稍有緩和，買家態度轉趨活躍，周末黃埔花園預約睇樓量回升，但交投暫未有配合。余美寶指出，雖然市場氣氛略有好轉，而且業主態度亦較早前軟化，但由於多個新盤吸走不少購買力，屋苑本月買賣尚未「開齋」，而上月則有約13宗成交，現時黃埔花園一個實用面積388呎的兩房單位叫價約由738萬元起。
新界區21個指標屋苑於周末暫錄565組客戶預約睇樓，按周大升6.6%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添指出，G20峰會兩國元首會面後，買家入市信心大增，出價積極正面，而業主見「到價」亦願意沽貨，促使區內二手交投加快，今個月青衣區內錄得9宗買賣。彭錦添又指，美國下半年減息高唱入雲，有利投資買賣氣氛，周末區內預約睇樓量客量表現理想。
港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄220組客戶預約睇樓，按周微升2.3%。利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，儘管中美重啟貿易磋商，但本港仍受政治事件影響，近日杏花村睇樓氣氛平平。黃銳平又指，市況淡靜下，買家鋤價幅度較大，但屋苑只有個別業主願意降價，而且減幅輕微，雙方持續拉鋸，今個月杏花村暫錄得1宗買賣成交。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
