50指標屋苑上周買賣錄74宗 近五周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，中美領導人於G20峰會見面，釋除部分買家入市疑慮，加上各區新盤緊接推出，帶動市場氣氛逐步好轉，二手屋苑交投量逐漸走出低谷。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/6—30/6）累錄74宗買賣個案，較前周（17/6—23/6）的64宗增加16%，連升兩周並創五月底以來的近五周新高。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量均有增長，港島區成交量則略見回落，當中以新界區的增幅較大，該區21個指標屋苑上周累錄39宗買賣，較前周的30宗增加30%，其中沙田第一城及藍天海岸各自連錄5宗交投，按周分別大增4倍；YOHO Town及映灣園上周則各錄2宗成交，分別較前周的1宗增加1倍；名城及柏慧豪園則各有3宗及5宗買賣，按周增幅分別達50%及25%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄26宗交投，較前周的23宗增加13%，其中美孚新村上周連錄5宗成交，較前周的1宗大增4倍；海濱南岸、麗港城、將軍澳中心、港灣豪庭、昇悅居及泓景臺則突破前周「捧蛋」的靜局，上周分別錄得1宗至2宗交投。

至於，港島區8個指標屋苑上周錄得9宗成交，按周減少18%或2宗，其中南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣、杏花村及藍灣半島期內暫未錄得任何成交；不過，太古城及康怡花園上周分別有4宗及2宗成交，按周各自增加3倍及1倍；海怡半島則錄3宗買賣，按周持平。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有18個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個減少10%，當中九龍及新界區各佔7個及6個，港島區則佔5個(詳見表一)。

陳大偉指出，隨著中美兩國關係稍有緩和，資金開始重投樓市，多個新盤銷情理想，估計早前持觀望態度的二手準買家亦會加快入市，料未來一至兩個星期，50指標屋苑的交投量可望穩步回升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部