貿戰縱升級 無需太失措
《利嘉閣地產總裁廖偉強》
自去年7月起，中美貿易戰開打以來，無論對中國、美國，甚至全球都造成影響。這是世界兩大強國，為爭奪未來一哥地位之競爭，因此這場世紀之戰實在難以避免。
兩國之間的談判進展時進時退，較早前中國為了反擊美國提升至25%的2000億美元中國貨關稅，宣布向美方的600億美元貨品加徵最高25%關稅。最近美國更打出科技牌，對中國科技層面施壓，總之雙方就是你一拳我一腳，距離達成共識之日似乎仍有漫漫長路。
不過，香港目前的樓市，在中美貿易戰惡化下，樓價尚算企穩，交投氣氛亦未見急速轉淡，何解會這樣呢？
還記得去年中美貿易戰剛展開時，的確令不少買家及業主憂慮前景，市場出現割價求售的情況，樓價在短短半年間下跌約一成。不過當談判有所進展，樓價很快就出現反彈，部分地區甚至收復失地，創新高的成交亦陸續有來。事後有很多業主後悔「落錯車」，亦有買家慨歎錯失上車良機。
有了上次的經驗，今次市民對貿戰的反應已平淡得多，甚至已視之為邊談邊打的常態。再加上市場的確有剛性需求，在資金沒有太多出路的情況下，香港房地產仍然是保值的最佳選擇。因此，貿易戰的新發展，未必可如上次般震散本港的樓價。
近日，美國方面進一步將戰綫拉向科技層面，無疑對相關公司帶來一定打擊，暫時觀察，情況對本港樓市未有直接衝擊。不過，兩國交鋒，勢將對環球科技業造成一定影響，至於是否會進一步拖累經濟表現，則仍待觀察。筆者始終相信，香港是福地，即使環球經濟真的轉差時，香港也可能會成為資金避難所，故並不過份悲觀。
【刊於2019年5月29日 睇樓王專欄】
