粉嶺中心兩房戶 本區上車客518萬購入 業主持貨17年 賺價近4.8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺中心1期F座低層4室一宗二手單位成交，實用面積約368方呎，建築面積約470方呎，為兩房間隔，座向東南，外望可享開揚遠景。單位於日前以518萬元易手，折合實用面積呎價約14,076元，折合建築面積呎價約11,021元。

據了解，原業主於2002年4月，以約90萬元買入單位，持貨至今約17年，轉手帳面升值約428萬元，升幅近4.8倍。

郭敏輝補充，買家為區內上車客，因鍾情單位企理實用，外望又享開揚景觀，終決定購入。粉嶺中心於3月錄得共5宗二手成交個案，現時屋苑約有25個放盤提供，包括兩房至三房單位，最低入場費由510萬至680萬元起。