外區客鍾情天晉三房套 月租3.65萬 回報率逾4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳天晉2期2A座中層A室的租賃成交，該單位實用面積約943方呎，建築面積約1,200方呎，為三房套連儲物室及工人套房間隔，外望享開揚園景。業主開價38,000元放租，獲外區租客預約睇樓，睇樓一次便鍾情單位，即以36,500元承租，減幅約4%，折合實用面積呎租約38.7元，建築面積呎租則約30.4元。

據悉，業主在2013年1月，以約1,093.6萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率逾4厘。

蔡庭勇補充，天晉屬區內地鐵沿線優質屋苑，會所設備完善，吸引不少租客睇樓。現時天晉平均實用面積呎租約37.2元，而屋苑暫有18個租盤提供，叫租由22,000元起。