綠表客睇樓2小時即入市 以308.8萬購入欣盛苑兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺碧湖分行分區經理黃嘉偉透露，該行新近促成欣盛苑B座中層10室的二手成交，該單位實用面積約401方呎，建築面積約514方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享別致山景。原業主開價為325萬元，獲一名區內綠表人士，在有感單位價格相宜且附帶企理裝修下，即使睇盤不足2小時，仍拍板以308.8萬元綠表價承接，單位累計減幅約5%，折合實用面積呎價約7,701元，而建築面積呎價則約6,008元。

據悉，原業主在2005年9月，以約47.4萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約261.4萬元，物業價值升幅約5.5倍。

黃嘉偉補充，欣盛苑於本月已暫錄得約4宗成交個案，平均實用面積呎價為7,846元，而現時屋苑約有20個放盤提供，綠表單位佔其中15個，而入場價則由330萬元起。