【按揭小百科】供緊樓失業可轉按減負擔嗎？
最近接到一個客人查詢，60後的陳先生本身尚餘約$460,000一按物業貸款於銀行、約有$1,500,000二按物業貸款於財務公司A及約有$220,000私人貸款於財務公司B，總結欠為$2,180,000，由於兩間財務公司都屬於高息，分別為27厘至36厘不等，兼且陳先生正值工作空窗期，他打算休息半年才重返職場，由於他未能提供擔保人，故自知難以轉去銀行承造按揭，但現在對於龐大供款支出感到十分吃力，於是尋求我們的協助。
經分析陳先生的個案後，建議其作貸款整合以減輕利息支出，於是我們將陳先生的個案轉介至財務公司C，我們先為其物業進行估價，得出估值約為$4,850,000，財務公司C只要求他提供身份證明文件、銀行及財務公司之貸款合約、近三個月的供款紀錄及還款表以及水電費單(任擇其一)，並過程中並無提供任何入息證明，財務公司C就能成功批出物業估值的一半即$2,450,000貸款予陳先生，除可一次清還銀行及財務公司A及B的貸款，更餘下約$270,000現金作為其工作空窗期內周轉之用，利息更低至10厘，整個過程只用了五個工作天就能大大減輕其負擔，而我們亦承諾待他重返職場後再嘗試為他轉去銀行承造低息按揭。
