海逸豪園減價近1球以1,708萬沽 16年樓價升近3倍 業主賺逾千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行最新促成海逸豪園23A座中低層A室一宗成交個案，實用面積約827方呎，建築面積約1,132方呎，單位為三房套兩廳間隔，外望可享泳池景及蔚藍海景。單位原以1,800萬元放售，經議價後大減92萬元或約5.1%，最終以1,708萬元獲用家承接自用，折合實用面積呎價約20,653元，建築面積呎價折合約15,088元。

據了解，上述單位於2002年3月份，以455.8萬元購入，持貨16年至今成功轉售，帳面獲利約1,252.2萬元，物業升值近2.8倍。

潘立信又指，海逸豪園5月份至今暫錄6宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約20,000元。現時屋苑約有320個放盤提供，單位「入場價」由1,050萬元起。