尚悅兩房沽515萬元 實呎355 呎造14,507元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色匯分行高級經理朱子華透露，該行新近促成元朗尚悅12座低層E室一宗二手成交，實用面積約355方呎，建築面積約492方呎，為兩房間隔，外望內園景觀。業主開價520萬元，及後微減5萬，以515萬元沽出，折合實用面積呎價約14,507元，建築面積呎價約10,467元。

據了解，原業主於2013年4月，以約304.8萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利210.2萬元，物業升價約69%。

朱子華補充，尚悅於4月份暫錄約17宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,080元。現時屋苑約有140個盤源提供，最低「入場價」由480萬元起。