十二月動工私宅1,293伙 月增逾3.5倍 2017全年累計2.03萬伙 創十七年新高
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，私宅供應穩定增加，去年十二月動工量不但按月大幅回升，全年累積數字更是自2000年後首度衝破2萬伙水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2017年十二月份全港共有6個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），總共涉及1,293伙，較十一月份的282伙大增逾3.58倍；而去年全年累積動工量更突破2萬伙大關、達20,300伙，較2016年的19,682伙再增3%，連升三年，創自2001年以來的十七年新高。
數據顯示，十二月份共有6個私宅項目動工，涉及單位總數1,293伙，當中包括深水埗海壇街/桂林街及北河街重建項目，分為地盤C (北河街1至13號、2至24號及通州街169至187F號、230至250號) (594伙)、地盤B (海壇街187G至203號及桂林街7至15F號) (192伙)及地盤A (海壇街216至222號及桂林街17至23號) (90伙)；其次為西營盤薄扶林道45至65A號(63 Pokfulam)，涉及350伙；此外，西灣河筲箕灣道180號(61伙)及上水粉錦公路(DD100 LOT 1909)(6伙)亦於同月展開施工。
回顧2017年，全港共有56個私宅項目動工，涉及單位20,300伙。當中新界區的施工項目及伙數均為最多，合共有23個項目共13,180伙，單位佔整體比例約64.9%；九龍區有20個私宅項目動工，單位數量共5,138伙，佔整體比率25.3%；港島區則共有13個項目、合共1,982個單位動工，佔整體比例約9.8%。
陳海潮指出，政府、港鐵致力推地，私宅項目亦陸續開展，帶動動工量連升三年並突破2萬伙，預計2018年有不少大型項目將陸續展開工序，包括屯門第56區管翠路(TMTL 500) (1,982伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)及屯門第18區業旺路(TMTL 514) (371伙)等，均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，展望2018年全年動工量將持續穩增，並有望挑戰2萬伙以上水平及十八年新高紀錄。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
