一月份夾屋買賣11宗登記 表現跑輸大市 成交總值7,152.8萬元 量值齊創四個月低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，一月份整體二手住宅買賣登記按月增加近一成，惟夾屋登記卻按月回落，與大市走勢背馳。根據土地註冊處最新資料顯示，一月份全港夾屋買賣共錄11宗登記，較去年十二月份的17宗大減逾35%，創近4個月新低；而期內二手夾屋買賣登記總值錄7,152.8萬元，較去年十二月份的1.09億元減少34%，同樣為近4個月新低。
按屋苑劃分，美孚/華景浩景臺上月的登記宗數最多，期內共錄3宗成交，涉及總值約1,700.0萬元，惟按月仍要分別下跌40%及50%。而緊隨其後為馬鞍山雅景臺、鴨脷洲悅海華庭及將軍澳旭輝臺，同樣錄得2宗買賣，分別涉資1,298.0萬元、1,506.8萬元及1,200.0萬元。
在上月的登記個案當中，按最高成交總值計算，以鴨脷洲悅海華庭的870萬元成交登記最矚目，上述單位為1座高層A室，單位實用面積605方呎，折合實用呎價則約14,380元，以成交金額計，屬有紀錄以來第五高。至於按實用呎價計算，則以同屋苑的3座中層E室的登記最高，單位實用面積422方呎，以636.8萬元易主，折合實用呎價約15,090元。
陳海潮表示，去年第四季二手夾屋交投持續衝高，消耗了不少買賣放盤，其間不論私人住宅或是資助房屋的樓價均急速飆升，破新高價成交不絕，上車客於高位承接乏力。而且，本月受傳統新春假期因素所影響，買賣活動一般較為淡靜，加上最近股市大幅震盪，觀望氣氛濃厚，相信二月份夾屋買賣登記宗數有機會回試10宗以下水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
