海逸豪園三房套售1,428萬元 97年貨 現沽僅升值約60%
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰透露，該行最近促成紅磡海逸豪園4座中層D室一宗二手成交，單位實用面積約827方呎，建築面積約1,034方呎，為三房一套連儲物室間隔。業主開價1,500萬元，經議價後減價約72萬或約5%，以1,428萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,267元，而建築面積呎價則約13,810元。
據悉，原業主在1997年3月，以約895.2萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約523.8萬元，物業價值升幅約60%。
洪志杰補充，海逸豪園12月份至今暫錄得約有6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約19,493元及15,506元。現時屋苑約有180個買賣盤提供，最低「入場費」由750萬元起，為一房戶。
