牽晴間SSD鬆綁貨轉手賺逾3成 三房套660萬獲承接自住

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，該行最新促成粉嶺牽晴間2座中層C室單位一宗二手成交，單位實用面積約573方呎，建築面積約785方呎，為三房套兩廳間隔，外望開揚市景。業主於上月中起放售，原叫價685萬元，經議價後減價約25萬元或約3.6%，單位最終以660萬元獲買家承接自住，折合實用面積呎價約11,518元，建築面積呎價約8,408元。

據悉，業主於在2014年8月，以約488萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約172萬元，賺價約35%。

黃啓立補充，9月份至今牽晴間暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,538元。現時屋苑約有49個放盤提供，最低「入場價」由約428萬元起。