公屋留市區豪宅建郊區
北 角 村 拆 卸 後 ，政 府 向 房 委 會 收 回 土 地 ， 打 算 稍 後 作 公 開 拍 賣 ， 作 其 他 商 住 用 途 ， 不 再 重 建 公 屋 。
從 公 屋 居 民 的 利 益 出 發 ， 這 樣 做對 他 們 很 不 公 平 。 很 多 公 共 屋 村 ， 當 初 興 建 時 ， 選 址 都 在 新 發 展 區 ， 土 地 價 值 不 高 。 政 府 以 廉 租 作 吸 引 ， 把 基 層 市 民 集 體 遷 徙 至 這 些 不 毛 之 地 ， 雖 然 風涼 水 冷 、 風 景 優 美 ， 但 配 備 欠 奉 ， 極 之 不 方 便 。 待 他 們 把 這 個 地 方 住 旺 了 之 後 ， 政 府就 把 土 地 收 回 ， 換 取 庫 房 收 入 ， 然 後 再 去 其 他 偏 遠 地 方 建 公 屋 。 這 也 難 怪 公 屋 居 民 ， 有 被 視作 「 開 荒 牛 」 的 感 覺 了 。 早 年 ， 政 府 的 財 政 能 力 有 限 ， 等 候 入 住 公 屋 的 家 庭 很 多 ， 政 府 若 不盡 量 利 用 市 區 的 土 地 換 錢 ， 根 本 沒 有 能 力 大 量 興 建 公 屋 ， 以 安 置 這 麼 多 由 大 陸 來 港 的 新 移 民。 因 此 ， 把 公 屋 建 在 市 區 邊 緣 的 做 法 還 是 可 以 理 解 的 。
再 者 ， 當 時 香 港 正 發 展 成 一 個 輕工 業 的 生 產 中 心 ， 衛 星 城 市 除 了 公 屋 先 行 外 ， 還 可 以 建 工 廠 區 ， 公 屋 居 民 可 以 在 區 內 打 工 ，衛 星 城 市 可 藉 此 自 給 自 足 。 政 府 發 展 屯 門 初 期 ， 亦 是 這 樣 構 想 ， 才 認 為 即 使 屯 門 遠 離 市 區 也沒 有 問 題 。
然 而 ， 自 從 大 陸 開 放 改 革 之 後 ，香 港 的 工 業 北 移 ， 公 屋 居 民 在 偏 遠 地 區 的 新 市 鎮 很 難 再 找 到 足 夠 的 工 作 崗 位 ， 以 至 區 內 失 業人 口 大 增 。 新 界 西 北 的 公 共 屋 村 因 而 變 成 了 綜 援 戶 的 集 中 地， 社 區 問 題 叢 生 ， 家 庭 悲 劇 不 斷 湧 現 。
這 種 情 況 已 引 起 社 會 的 關 注 ， 社福 界 對 此 亦 作 過 不 少 研 究 ， 發 表 過 不 少 評 論 ， 很 少 人 有 留 意 公 屋 選 址 錯 誤 的 問 題 。 其 實 ， 現時 市 區 不 是 沒 有 工 作 崗 位 ， 某 些 知 識 要 求 不 高 的 服 務 行 業 的 崗 位 ， 本 來 很 適 宜 公 屋 居 民 做 ，只 是 路 途 太 遠 ， 交 通 費 又 貴 ， 就 算 公 屋 居 民 肯 做 ， 換 來 的 也 只 是 在 職 貧 窮 ， 不 如 繼 續 領 綜 援算 了 。
相 反 ， 若 是 把 公屋 建 在 市 區 ， 公 屋 居 民 就 可 以 就 地 找 到 工 作 ， 不 但 可 以 省 交 通 費 ， 而 且 可 以 省 交 通 時 間 ， 讓他 們 有 更 多 的 時 間 與 家 人 相 聚 ， 改 善 生 活 質 素 。 此 之 所以 ， 我 贊 成 盡 可 能 把 公 屋 建 在 市 區 ， 而 不 是 建 在 郊 區 。
市 區 地 雖 然 貴 重 ， 用 來 建 公 屋 有人 或 會 覺 得 浪 費 ， 但 若 是 在 郊 區 建 公 屋 會 引 發 這 麼 多 的 社 會 問 題 ， 政 府 一 樣 要 花 額 外 的 資 源去 醫 後 遺 症 ， 那 就 可 能 得 不 償 失 。 況 且 ， 每 年 有 多 少 賣 地 收 入 ， 主 要 受 制 於 經 濟 的 整 體 環 境， 而 非 完 全 取 決 於 推 出 土 地 的 位 置 。 經 濟 蓬 勃 時 ， 推 郊 區 地 一 樣 可 以 賣 得 好 價 。 最 近 大 嶼 山長 沙 地 賣 得 的 價 錢 ， 就 不 比 地 產 低 潮 時 市 區 地 賣 得 的 價 錢 差 。 政 府 實 不 用 擔 心 ， 市 區 建 公 屋會 大 幅 影 響 政 府 的 財 政 收 入 。
就 外 國 其 他 城 市 的 情 況 來 看 ， 大多 數 在 規 劃 時 ， 已 刻 意 把 豪 宅 用 地 編 配 在 市 郊 。 讓 有 錢 人 去 承 擔 多 一 點 交 通 費 ， 比 要 窮 人 去承 擔 應 更 為 合 理 。 郊 區 的 居 住 環 境 好 ， 人 口 密 度 低 ， 應 更 受有 錢 人 歡 迎 。
(轉 載 自 2007年 10月 29日 am730 C觀 點 )
