好淡仍在爭持

上 周 原 估 計 樓 市 已 進 入 調 整 期 ， 但 柏 道 2號 開 盤 的 成 績 卻 如 此 理 想 ， 兩 天 內 148個 單 位 已 全 部 售 罄 ， 一 點 看 不 出 樓 市 正 在 調 整 ， 故 有 些 市 場 人 士 認 為 ， 現 時 樓 市 之 所 以 陰 陽 怪 氣 的 原 因 ， 是 一 手 市 場 缺 乏 焦 點 。 如 果 有 一 個 規 模 相 對 大 的 ， 早 已 受 市 場 關 注 的 新 盤 ， 公 開 發 售 ， 那 它 的 銷 售 成 績 就 可 以 為 市 場 定 調 。 賣 得 好 ， 樓 市 可 以 更 上 一 層 樓 ， 賣 得 不 好 ， 樓 市 將 出 現 更 明 顯 的 調 整 。 
由 於 沒 有 焦 點 盤 起 帶 頭 作 用 ， 現 時 二 手 市 場 好 淡 爭 持 得 很 厲 害 。 買 家 見 股 市 已 調 整 ， 故 期 望 業 主 肯 減 一 點 價 ； 但 業 主 見 鄰 居 剛 以 高 價 賣 出 類 似 單 位 ， 當 然 不 肯 這 麼 快 就 減 價 。 因 此 ， 現 時 大 家 都 在 等 一 手 市 場 出 啟 示 ， 然 後 才 作 決 定 ， 令 四 月 份 的 交 投 量 大 幅 減 少 。 
亦 可 能 由 於 事 關 重 大 ， 發 展 商 也 不 敢 貿 然 開 盤 ， 我 就 未 聽 到 那 個 大 盤 準 備 在 復 活 節 期 間 開 盤 ， 相 信 起 碼 要 到 四 月 下 旬 ， 樓 市 才 能 找 到 較 明 確 的 方 向 。