莫淪落至一世租樓
近 月 樓 價 雖 急 升 了 兩 成 有 多 ， 但 比 九 七 年 的 高 位 仍 相 差 六 成 多 ， 以 負 擔 能 力 計 ， 香 港 買 得 起 樓 的 人 依 然 有 很 多 ， 可 是 由 於 一 時 間 升 了 這 許 多 ， 不 少 人 因 而 有 點 猶 豫 。 有 朋 友 問 我 ， 現 在 才 去 追 是 否 太 遲 ， 我 的 意 見 是 還 不 遲 ， 因 為 我 擔 心 ， 有 部 分 香 港 人 如 果 不 趁 今 天 買 得 起 的 時 候 買 樓 ， 將 來 可 能 失 去 這 個 機 會 ， 一 世 只 能 做 租 客 。
我 見 國 際 上 的 大 都 會 ， 普 遍 有 這 樣 一 種 情 況 ， 就 是 那 裏 的 物 業 有 相 當 一 部 分 不 是 由 當 地 的 人 擁 有 ， 而 是 由 全 國 各 地 以 至 是 海 外 的 有 錢 人 擁 有 。 倫 敦 的 好 區 ， 其 業 主 有 來 自 中 東 的 油 王 、 希 臘 的 船 王 、 美 國 的 賭 王 ， 甚 至 連 香 港 的 公 務 員 也 有 在 倫 敦 置 業 的 ， 在 倫 敦 工 作 的 英 國 人 ， 則 只 好 向 他 們 租 房 。
隨 著 中 國 的 經 濟 不 斷 增 長 ， 國 內 已 有 不 少 人 積 聚 了 可 觀 的 財 富 。 由 於 中 國 有 外 匯 管 制 ， 這 些 財 富 要 去 海 外 投 資 仍 不 太 方 便 。 但 國 際 已 有 不 少 壓 力 要 中 國 開 放 資 本 帳 ， 估 計 中 國 在 向 海 外 開 放 前 ， 會 先 開 放 香 港 。 這 種 趨 勢 是 必 然 的 。 因 此 ， 不 難 預 期 ， 未 來 香 港 樓 宇 的 買 家 中 ， 會 有 愈 來 愈 多 的 、 來 自 大 陸 的 、 先 富 起 來 的 人 。 樓 宇 的 銷 售 對 象 多 了 ， 價 錢 就 會 上 升 ， 屆 時 有 部 分 香 港 人 就 買 不 起 了 ， 只 好 一 世 做 租 客 。
中 國 有 十 多 億 人 口 ， 其 中 有 本 事 的 人 一 定 比 香 港 多 ， 加 上 中 國 夠 大 ， 在 中 國 做 生 意 富 起 來 的 速 度 一 定 比 香 港 快 。 將 來 一 定 會 有 越 來 越 多 的 大 陸 人 可 以 爭 贏 香 港 人 。 不 難 預 見 ， 香 港 樓 宇 的 業 主 中 會 有 越 來 越 多 的 大 陸 人 。 香 港 人 應 趁 他 們 未 全 面 開 放 前 ， 先 買 定 樓 ， 屆 時 他 們 把 樓 價 搶 起 的 話 ， 起 碼 亦 可 分 杯 羹 。
中 國 有 心 栽 培 香 港 成 為 中 國 的 瑞 士 ， 成 資 金 的 匯 聚 城 市 ， 流 入 香 港 的 資 金 一 定 會 越 來 越 多 ， 這 點 大 家 可 不 要 看 不 到 。
