入行欄柵不宜太高

自 從 地 產 代 理 監 管 條 例 實 施 以 來 ， 招 聘 新 人 的 工 作 已 越 來 越 困 難 。 已 持 牌 的 多 是 現 職 人 員 ， 做 得 好 的 不 一 定 會 轉 工 ， 做 得 不 好 的 人 家 又 不 想 請 ， 所 以 可 考 慮 的 對 象 很 少 。 一 月 份 中 原 的 人 手 已 出 現 負 增 長 ， 離 職 人 數 遠 超 過 入 職 人 數 ， 長 此 下 去 公 司 怎 能 繼 續 生 存 。 以 我 們 過 往 的 經 驗 ， 成 績 好 的 地 產 代 理 大 部 分 是 由 新 人 中 培 養 出 來 ， 而 非 從 行 家 中 挖 角 過 來 。 如 果 只 能 從 現 職 從 業 員 當 中 找 對 象 ， 一 定 很 難 如 以 前 那 樣 不 斷 吸 納 新 血 ， 不 斷 出 現 新 星 。 然 而 第 一 次 牌 照 資 格 考 試 要 三 月 才 進 行 ， 四 五 月 才 放 榜 ， 在 此 之 前 都 不 能 招 聘 到 新 人 。 
此 外 ， 第 一 次 考 試 究 竟 有 多 少 新 人 參 加 現 在 還 不 知 道 ， 說 不 定 大 部 分 報 考 都 是 現 職 人 士 ， 他 們 只 是 為 了 盡 快 由 臨 時 牌 轉 正 式 牌 才 參 加 考 試 的 。 目 前 ， 地 產 市 道 不 景 ， 能 吸 引 新 人 加 入 的 機 會 不 高 ， 況 且 考 牌 的 成 本 實 在 太 大 ， 工 作 未 找 到 就 先 得 報 讀 課 程 ， 交 考 試 費 ， 再 加 上 牌 費 ， 費 用 合 共 要 萬 多 元 ， 可 謂 未 見 官 先 打 五 十 大 板 ， 誰 願 意 在 這 個 日 子 付 出 這 麼 高 的 代 價 ？ 
礙 於 這 種 情 況 ， 中 原 決 定 容 許 各 區 域 主 管 聘 請 一 些 ， 雖 未 有 持 牌 但 有 潛 質 的 行 外 人 士 作 見 習 生 。 他 們 只 負 責 後 勤 支 緩 工 作 ， 但 不 會 參 與 前 線 代 理 工 作 ， 以 免 觸 犯 監 管 條 例 。 他 們 在 職 期 間 ， 公 司 會 支 付 底 薪 及 提 供 一 定 的 培 訓 ， 希 望 他 們 能 盡 快 通 過 資 格 考 試 ， 投 入 正 式 的 代 理 工 作 。 
我 們 原 先 的 打 算 是 二 月 才 開 始 請 見 習 生 ， 三 月 讓 他 們 考 試 ， 四 月 放 榜 ， 五 月 就 可 以 開 工 ， 我 們 白 支 薪 而 他 們 無 法 參 與 實 際 工 作 的 日 子 也 不 過 三 個 月 左 右 。 然 而 ， 這 個 構 想 原 來 與 現 實 有 很 大 距 離 ， 因 為 三 月 份 的 考 試 一 月 中 已 截 止 報 名 ， 下 一 次 考 試 是 七 月 ， 放 榜 要 八 月 、 九 月 才 能 開 工 ， 那 我 們 豈 不 是 要 白 養 見 習 生 半 年 多 ， 才 可 以 讓 他 們 加 入 生 產 。 即 使 公 司 肯 付 基 本 工 資 ， 但 由 於 見 習 生 不 能 參 加 實 際 代 理 工 作 ， 他 們 必 然 沒 有 佣 金 收 入 ， 有 潛 質 的 推 銷 員 ， 怎 肯 捱 半 年 只 有 底 薪 沒 有 佣 金 的 生 活 。 
由 此 來 看 ， 請 見 習 生 的 方 案 亦 一 樣 行 不 通 。 今 後 我 們 只 能 從 現 職 的 從 業 員 ， 以 及 少 量 有 閒 資 又 善 於 考 試 人 士 當 中 去 聘 請 員 工 。 這 樣 必 然 令 這 一 行 的 動 態 減 弱 ， 無 新 陳 代 謝 ， 人 材 凋 零 。 沒 有 人 材 何 來 優 質 服 務 ， 監 管 條 例 的 實 施 ， 未 見 其 利 ， 先 見 其 害 ， 監 管 局 應 立 即 設 法 恢 復 這 個 行 業 不 斷 吸 納 新 人 的 能 力 。