幹嗎要讓外資多賺錢

樓 價 高 企 時 ， 社 會 上 有 一 種 論 調 ， 認 為 高 樓 價 會 帶 來 高 租 金 ， 高 租 金 會 令 香 港 的 經 營 成 本 上 升 ， 失 去 競 爭 能 力 。 現 在 樓 價 跌 了 一 半 ， 租 金 跌 了 三 成 ， 香 港 的 競 爭 能 力 卻 不 見 增 加 了 多 少 。 可 見 外 資 是 否 來 港 取 決 的 因 素 很 多 ， 租 金 只 是 其 中 一 項 ， 並 非 唯 一 的 決 定 因 素 。 外 資 來 香 港 是 沒 有 人 逼 他 的 ， 覺 得 租 金 貴 大 可 以 不 來 ， 屆 時 租 金 自 然 會 向 下 調 整 ， 直 到 對 外 資 有 吸 引 力 為 止 。 相 反 ， 當 租 金 很 高 仍 有 外 資 來 時 ， 正 好 證 明 香 港 的 競 爭 力 很 高 ， 他 們 在 香 港 賺 到 很 多 錢 ， 才 有 能 力 付 這 麼 多 的 租 金 。 由 此 可 見 ， 租 金 越 高 的 地 方 正 好 反 映 這 個 地 方 的 競 爭 力 越 高 ， 我 們 應 以 此 為 榮 ， 無 需 為 此 瞎 擔 心 。 
上 天 給 做 業 主 的 人 的 使 命 ， 就 是 租 金 能 收 多 高 就 收 多 高 ， 千 萬 不 能 心 軟 。 去 年 地 產 代 理 好 景 時 ， 業 主 大 幅 加 租 ， 用 作 地 產 代 理 的 鋪 租 ， 往 往 比 鄰 近 經 營 其 他 行 業 的 鋪 位 高 數 倍 ， 公 司 裏 有 很 多 同 事 都 說 業 主 不 合 理 ， 我 說 ， 有 什 麼 不 合 理 ， 覺 得 貴 大 可 以 不 租 。 有 本 事 應 在 市 場 上 賺 錢 ， 怎 可 以 要 業 主 收 少 一 點 租 來 讓 你 賺 錢 。 
然 而 ， 我 們 對 外 資 的 態 度 卻 不 是 這 樣 。 他 們 這 麼 高 的 租 金 也 要 來 香 港 ， 證 明 他 們 在 香 港 賺 了 很 多 錢 ， 香 港 人 唯 一 可 以 分 享 一 杯 羹 的 方 法 就 是 要 他 們 交 貴 租 （ 香 港 的 稅 率 很 低 ） ， 但 香 港 竟 有 人 慌 死 外 資 賺 得 不 夠 多 ， 要 鼓 吹 遏 抑 租 金 ， 讓 外 資 可 以 多 賺 點 ， 卻 不 想 讓 香 港 人 分 一 份 ， 真 是 吃 裏 爬 外 。 
當 然 ， 如 果 租 金 過 高 時 ， 外 資 無 錢 賺 自 然 會 走 ， 但 誰 去 判 斷 租 金 是 否 過 高 呢 ？ 是 特 首 ？ 是 大 學 裏 的 專 家 ？ 依 我 看 ， 除 了 上 帝 之 外 ， 大 家 都 不 曉 得 ， 世 界 上 並 未 有 一 條 方 程 式 可 以 計 算 到 一 個 地 方 的 租 金 是 否 太 高 。 現 在 一 般 的 做 法 是 把 我 們 的 租 金 和 星 加 坡 比 ， 和 東 京 比 ， 但 兩 個 不 同 的 地 方 根 本 無 得 比 ， 為 什 麼 不 和 蘇 格 蘭 比 、 新 疆 比 ？ 沒 有 理 由 人 家 平 ， 也 要 香 港 跟 著 平 ， 因 此 ， 最 好 的 方 法 是 讓 市 場 去 判 斷 ， 業 主 有 條 件 多 收 的 ， 無 需 為 了 香 港 的 競 爭 力 而 作 自 我 犧 牲 ， 租 客 有 辦 法 撚 租 的 也 會 撚 到 盡 ， 不 會 因 業 主 要 供 樓 而 手 軟 。 故 社 會 上 無 需 這 麼 多 的 人 自 作 聰 明 ， 說 香 港 租 金 依 然 世 界 最 高 ， 政 府 打 壓 依 然 不 足 ， 幹 嗎 一 定 要 讓 外 資 多 賺 點 錢 ？ ！ 我 們 要 改 善 的 是 整 體 的 經 營 環 境 ， 以 免 稅 、 免 租 去 吸 引 外 資 的 都 是 競 爭 力 不 高 的 地 方 。