新財案不「落藥」 準買家睇樓興致增 指標屋苑周末預約睇樓量急升20%

周三新財政預算案「出爐」，措施溫和，未見新招辣招對付樓市，又適逢近日股市造好，雙重利好消息刺激下，用家入市信心增強，聯群結隊四出睇樓，加上新春外遊買家業主重返樓市，刺激周末二手預約睇樓量大幅上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共有2,275組客戶預約在本周末參觀單位，數量較上周末急升20%。客源方面，在市況明朗化下，上車客及換樓客入市意欲提升，兩類客源預約睇樓比率分別按周上升1.1及2.3個百分點，至21.7%及32.0%。

 按地區劃分，港島、九龍及新界三區周末預約睇樓量全面報升。港島區方面，9個指標屋苑共有460組客戶預約在周末睇樓，較上周末急升26%，其中藍灣半島睇樓量急升1倍最厲害，太古城、康怡花園及海怡半島睇樓量分別增加20%至33%不等。利嘉閣地產太古城智星閣分行經理龔彥峰指出，隨著農曆新年完結及利淡消息消化，加上新財政預算案措施令不少中產人士受益，間接增強他們的入市信心，近日太古城的睇樓活動亦漸見活躍，睇樓量按周上升20%，相信在市況明朗化下，屋苑下周的成交料可顯著回升。

 九龍區20個指標屋苑共有960組客戶預約在周末睇樓，較上周末增加19.3%，美孚新村、新都城、淘大花園、德福花園及黃埔花園睇樓人流上升15%至60%不等。利嘉閣地產黃埔二行分行（Ａ組）市務經理余美寶表示，外遊的用家陸續返港，在客源增多下，黃埔花園的二手睇樓量上升15%，成交步伐亦見開始加快，相信市民入市意欲增強，預期今月屋苑成交量可望回升至30、40宗水平。

 新界區21個指標屋苑共有855組客戶預約在周末睇樓，較上周末增加18.8%，其中沙田第一城、沙田中心、新港城、碧堤半島及嘉湖山莊睇樓量增加20%至50%不等。利嘉閣地產新北江分行經理葉瑋珩指出，新年期間嘉湖山莊錄得多宗低價成交，引起部分外遊回港的用家青睞，睇樓人流按周增加28%，然而，「筍盤」售出後供應所剩無幾，加上業主見政府無意再對樓市落藥，減價意欲即見減少，與準買家呈拉鋸局面，除非準買家肯接受業主不平賣的現實，膠著情況方能改善，帶動成交量向上。