「下杏」海景樓皇呎價破萬 賣方持貨近六年賺價75%

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，雖然二手大市氣氛沉寂，但杏花村下半月交投狀況卻已露出起色，在過去一周，市場累錄5宗二手買賣，佔全月成交量達55%之多，新近一宗成交涉及「下杏」22座低層07室的樓皇單位，單位三房套房開則，外望東南海景，建築面積834方呎，成交價840萬元，每呎售價折合10,072元。

 賣方在05年九月以480萬元購入上址，現帳面僅獲利360萬元離場，折算賺幅75%。

 黃銳平續指，杏花村七月至今累錄11宗買賣個案，平均成交呎價約為8,478元。目前，杏花村有約280個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎8,500元，業主一般能接受1%至3%的議價空間。

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利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平先生﹙Andrew﹚

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