盤源稀缺 沙田中心現跳價成交 377呎售251萬 較上月成交高9%

利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫指出，二手貨疏加上業主心雄，買家求貨心切唯有大幅提價帶動業主，「跳價」成交個案亦因此頻頻出現。該行日前錄得沙田中心一宗「好價」成交，造價相比上月中旬易手的同類單位竟然高出9%！

李坤豫表示，上述成交涉及沙田中心安寧大廈中層D室，建築面積377方呎，作價251萬元，每呎售價折合6,658元，造價相比上月以230萬元成交的同座D單位高出9%。據報，賣方在08年6月以160萬元購入物業，持貨未足3年轉手，現帳面獲利91萬元離場，賺幅約57%。

李坤豫補充，上址成交屬沙田中心三月份首宗二手買賣；對上二月份，市場累錄16宗二手買賣，雖然成交量較一月份的37宗銳減57%，不過，屋苑造價則持續攀升，二月份數值最新報每方呎6,195元，按月上升4.8%。目前，沙田中心有約135個買賣放盤待售，單位平均開價約每方呎6,200元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧濤花園分行（B組）經理李坤豫先生（Steven）

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