市道興旺 7月樓宇登記料達萬五宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，6月份樓市氣氛好轉，隨著九龍地王誕生及「九招十二式」生效後首個開售的大型新盤「帝峰‧皇殿」銷情對辦，市場負面情緒一掃而空，大量資金隨即流入市場，並且成功啟動換樓連環扣，樓宇買賣再度轉活，轉角勢頭顯而易見。

根據土地註冊處數據所得，7月首29天全港共錄14,220宗樓宇買賣登記（數字主要反映6月份的實際市況），較上月同期的10,789宗大增32%，同時，受九龍區一手樓多宗大額買賣登記帶動，期間整體大市成交總值增加36%至594.94億元。

在二手住宅銷售強力拉動下，本月樓宇買賣登記顯著造好。事實上，上月賣地成績理想，加上一手新盤銷情「價量兼備」，牽引購買力爭相出台，令本月首29天市場共錄11,517宗二手住宅買賣登記，成交總值395.52億元，兩項數字較上月同期的7,790宗及295.17億元，分別急升48%及34%，表現較一手住宅及非住宅物業交投為佳。

與此同時，十大活躍成交屋苑期間共錄1,175宗買賣登記，較上月同期大增86%，跑贏二手大市；十個屋苑交投悉數錄得增長，登記宗數增幅介乎43%至1.96倍之間，當中新都城、海怡半島、黃埔花園及麗港城成交急增逾倍，表現突出。

一手住宅市場方面，受惠「帝峰‧皇殿」熱賣帶動，加上發展商同期亦積極推售新盤餘貨，以致今月首29天一手住宅登記量達1,056宗，較上月同期僅減少13%，當中，由於大額成交比重較高，令成交總值倒升1.2倍至113.80億元。

至於非住宅物業，期間買賣登記共得1,647宗，數字較上月同期下跌8%；另外，由於期間缺乏大額買賣成交，同期成交總值亦僅得85.62億元，跌幅達7%。

周滿傑續稱，樓市在6月份中旬成功轉勢後，市場形勢不斷好轉，隨著美國宣布短期內不會加息，牽引更多購買力出台，搶購各區二手物業；而且，發展商亦乘勢推盤吸納購買力，可謂食盡旺市，相信反映6月份實際市況的7月份的樓宇買賣登記宗數，最終可達1.5萬宗，而且，樓宇買賣登記亦將連續16個月「破萬」。