映灣園獲長線投資者追捧 屢錄連租約單位成交

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）助理區域經理范偉康稱，最近頻頻有投資者入市購映灣園連租約單位，如該行剛促成之映灣園3期9座高層F室，建築面積749方呎，就以連租約形式，獲投資者斥資285萬元承接，成交呎價折合約3,805元。

據悉，賣方早在04年第三季以一手樓價約230萬元購得物業，其後一直保留作收租用途，迄今才轉讓，結果帳面獲利約55萬元。

范偉康續指，映灣園1期5座高層C室，亦於日前以連租約形式易手，單位建築面積690方呎，作價277萬元，成交呎價折合4,014元。據了解，賣方在01年第四季斥資約183萬元購入物業作收租用途，迄今將單位連租約轉售予另一長線投資者，結果帳面獲利約94萬元。

范偉康補充，7月份至今，映灣園暫錄得68宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,750元。