投資者245萬購映灣園收租 租金回報估計可達4.1厘

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）經理范偉康指出，低息效應吸引愈來愈多投資者入市，搜尋高回報物業作長線投資，如該行便剛剛促成映灣園一宗二手成交，正是因投資者預期租金回報可高逾4厘而落實交易。

范偉康表示，上述個案涉及映灣園3期12座高層C室，建築面積749方呎，作價245萬元，每呎造價折合3,271元。據悉，賣方在06年底以一手樓價約210萬元購入單位自住，迄今轉售，帳面獲利35萬元；至於承接買家為投資者，計劃將單位作收租用途，估計租金回報率可達4.1厘。

范偉康再補充，映灣園本月至今暫錄28宗買賣個案，平均成交呎價約3,200元。現時，屋苑有接近850個買賣放盤，平均叫價約每方呎3,420元。